调控再次升级！上升至国家层面 从10月1日起，各地出台针对楼市的调控政策之后；10月12日，央行召集17家银行开会出手调控楼市；10月14日，住建部再出重拳规范房企经营净化市场；10月19日到央行召集25家银行开会，以及周末（10月21日）银监会出手，对房地产信贷问题全面、系统表态，意味着调控上升到了国家层面。新华社主管报刊《经济参考报》头版发布评论称，本轮热点楼市调控升级的一个重要内容是，严格执行限贷政策，防范各类资金违规流入房地产市场，这很有可能会是“一石二鸟”的政策举措，既阻止了热点楼市泡沫风险继续集聚，又有助于驱动资金进入实体经济，推进创业创新和转型升级。历史总是相似的，三年前的现在（2013年），楼市也是火的不行，就在这时，据当时中国经济网报道，2013年的第四季度起暂停房贷的消息不断传出，32个城市中有17个城市出现暂停房贷现象。这之后，楼市便开启了一轮下跌。本次，楼市的狂热随着接二连三的“秋雨”开始现出“寒意”，市场已经嗅到了楼市的拐点。首次！国家统计局透露房价走势的大秘密 日前，国家统计局在发布9月份70个大中城市房价数据的同时，对15个热点城市10月上半月的房价走势进行了统计。经济学家马光远表示，自国家统计局建立这个指标以来，这是第一次。数据显示，10月前半月，热点城市在限购限贷政策的影响下，不仅成交量明显下降，房价涨幅也得到了遏制。与9月份相比，15个热点城市10月上半个月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。“金九银十”落空，北上广深房价涨幅下滑。未来一段时间，政策收紧之后的热点城市，楼市降温大势定型。无论企业，还是个人，不要与大势作对。10月13日，深圳市市场和质量监督管理委员会在深圳全市范围内开展执法行动，对深圳20个在售楼盘进行了突击检查，网传检查当天全国众多楼盘连夜烧毁“离婚证、银行流水、公章”等造假物品，这些尺度惊人，小编告诉你这些按揭贷款中的那些假资料没你想的那么简单。那么，贷款买房，银行审查什么内容？ 1.是否存在其它债务想要申请房贷的购房者，如果先前存在信用卡透支额度太大，或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况银行便会置疑你的还款能力，贷款申请也有可能泡汤。此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。 2.个人信用记录个人信用记录是申请房贷的敲门砖，若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款或被拒。所以，使用信用卡或申请了贷款的客户，一定要记得按时足额还款，以便留下良好的信用记录。3.共同借款人的信用许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷，这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告，若有一方显示信用不良，贷款申请则会被拒。所以，预先计划贷款买房的夫妻，在贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的信用报告，做到心中有数。4.收入证明查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息，工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。5.银行流水银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。假材料是怎么通过审核的？一、漏洞在哪?银行在受理按揭贷款业务时需要申请人提供一定的申请资料，来证明申请人的购房行为真实及还款意愿和还款能力正常。这里面最核心的资料包括身份材料（身份证、户口本、婚姻证明）、收入证明材料（盖工作单位印章的收入证明、银行交易流水、资产证明）、购房材料（购房合同、首付款发票）。而这些资料中，有些能在相应系统中查询，有些则需专门前往相关单位、部门实地了解才能辨别真伪（婚姻证明、收入证明、银行流水）。而在现行宏观经济下，房地产逐渐升温的同时，银行更是在争先恐后抢按揭业务这款蛋糕为了加强时效性，银行工作人员往往在资料审核上难免出现疏忽，那些不能直接通过系统直接查询的资料往往看上一眼也就通过了。而这就成为了众多打着小算盘的购房者们申请按揭贷款的漏洞。 为了做首套房（现行政策，对首套房的认定是指以夫妻双方征信记录中未结清的个人住房按揭贷款的笔数来判定），为了避免配偶征信记录差无法申请按揭贷款，伪造离婚证的行为开始屡见不见。本无固定工作，收入能力无法支撑还贷能力的购房者们在置业顾问的怂恿下，也开始考虑起了私刻公章、购买假银行流水的歪点子。二、后果你知道吗？1、触犯刑法：根据我国《刑法》280条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。 同时在《刑法》193条对【贷款诈骗罪】的认定的情形中也有“使用虚假的证明文件”这一条款。因此无论是假物证的伪造、买卖及使用者，都是已经触犯了我国刑法，轻则经济处罚，重则牢狱之灾。2、危害社会经济：银行所要求提供的申请资料本就是甄别还贷风险的佐证。假如大量的假资料成功申请了银行贷款，而又大量出现了不良，轻则影响银行的效益，重则波及国家经济。2008年的美国次贷危机便是因为银行给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，负债较重的个人提供住房按揭贷款，同时房地产泡沫破裂而造成。3、增加违约风险、时间成本：银行给你资金并收取较低的利息，而购房者通过长期的借款来减轻购房压力，这对于大多数购房者来说本就是一间水到渠成的事。而往往因为买房心切，又或者是为了享受更加优惠的贷款利率，通过上述的一些不必要的手段看似捡了便宜，殊不知强行贷款不仅加重了自己的经济压力降低了生活质量，还增加了自己的贷款违约风险风险。 而对于银行而言，经办人员稍加注意往往就能发现造假的蛛丝马迹，通过一帆折腾，还有换银行重新申请的风险，原本一个上午可以办完的事，倒腾下来可能一个星期也办不完了。古语云：瓜熟蒂落，水到渠成。事物的发展本就有它的原则，强行获取本就没有好处，何必为了一时的心切而去惹更多的烦恼？PS||房买卖官网：http://www.fmmvip.com/PS：中原房买卖全民众销O2O平台。文|新媒体丹丹更多楼市干货分析》关注公众号：中原房买卖